lunes, 31 de agosto de 2015

TRABAJO PRACTICO INICIAL


TRABAJO PRACTICO N º 1 - ESCRITOS INICIALES:  DEMANDA, CONTESTACION Y RECONVENCION.-

EL CASO:

Con fecha 31/8/2014 Graciela Rosa MUSUMECI le dio en préstamo a Gerónimo Abel ANTUNEZ la suma de u$s 100.000 en dinero efectivo que de común acuerdo debía ser devuelto el día 31/8/2015 con más la suma de u$s 24.000 por intereses compensatorios.

Las partes de dicho acuerdo lo instrumentaron mediante la escritura pública n º 240 por ante el notario José Emanuel FERNANDEZ en cuya virtud Gerónimo Abel ANTUNEZ declara haberle vendido a Graciela Rosa MUSUMECI un inmueble de su propiedad sito en calle General Paunero n º 3075 de Mar del Plata por la citada suma de u$s 124.000 que dice percibidos en su totalidad antes del acto (aclaración importante: el inmueble tiene un valor real de u$s 150.000). En la escritura se incluyó un PACTO DE RETROVENTA redactado en los siguientes términos: "Gerónimo Abel ANTUNEZ podrá recuperar la propiedad del inmueble vendido si el 31 de agosto de 2015 devuelve a doña Graciela Rosa MUSUMECI el total del precio que por este acto abonó en Dólares Estadounidenses billete ciento veinticuatro mil. Producido el vencimiento del plazo sin que el ejercicio de la opción hubiera sido comunicado y puesta a disposición del comprador la expresada cantidad de dinero, el dominio quedará irrevocablemente adquirido por la compradora.-

Asimismo y durante el lapso de tiempo en el cual según los términos de la escritura el vendedor podía ejercer el pacto de retroventa (31/8/2014 a 31/8/2015) , se firmó en forma simultánea un contrato de comodato en cuya virtud la compradora consentía en que el vendedor continúe en la tenencia del inmueble no obstante declararse en la escritura la entrega de la posesión a la compradora.-

Un mes antes de producirse el vencimiento del plazo para hacer ejercicio de dicha opción, el vendedor se comunica telefónicamente con la compradora a fin de hacerle saber su intención de ejercer la retroventa y abonarle a la firma de la escritura de transmisión del dominio la suma de $ 1.240.000 equivalentes a u$s 124.000 al tipo de cambio vendedor del Banco de la Nación Argentina que posee impuestos a plazo fijo con vencimiento el 25/8/2015, a lo que la Sra. Graciela Rosa MUSUMECI le contestó que solo aceptaría dólares billete u$s 124.000 y que únicamente en estos términos aceptaría transferirle nuevamente el dominio de la propiedad sin lo cual le pedía la desocupación y entrega del mismo.-

METODOLOGIA DE TRABAJO:

El curso se dividirá en grupo de 3 miembros cada uno (máximo). La mitad de los grupos asumirá el asesoramiento y la presentación de Graciela Rosa MUSUMECI. La otra mitad la de Gerónimo Abel ANTUNEZ. Cada grupo organizará su estrategia para defender el caso y interactuará con otro de los grupos contrarios a designar por el docente.-

El grupo que represente al vendedor (ANTUNEZ) demandará finalmente a la compradora (MUSUMECI) a fin de concretar su pretensión. Organizará los hechos y los fundamentos jurídicos y probatorios de los que se valdrá para dicha empresa.-

El grupo que represente al comprador (MUSUMECI) demandará al vendedor (ANTUNEZ) a fin de obtener la restitución del inmueble. Organizará los hechos y los fundamentos jurídicos y probatorios de los que se valdrá para ello.-

Trasladados los respectivos escritos al grupo contrario, se ensayarán las réplicas a las respectivas demandas y se deducirán reconvenciones.-

GUIA DE TRABAJO:

Se propone la siguiente guía de trabajo:

1) El grupo analizará los antecedentes del caso y ensayará una estrategia para el ejercicio eficaz de las prerrogativas que posee la parte que le toca asesorar y representar, teniendo en miras el futuro ejercicio de un acción legal o la réplica de la que ejerza la futura parte contraria.-

2)Si hubiera comunicaciones epistolares que cursar a la parte contraria las redactarán.-

3) Elegirán el fundamento legal de la futura pretensión a ejercer, abonándola con las normas legales que consideren aplicables y la jurisprudencia que la avale(de existir).-

4) Analizarán el impacto que sobre la convención que vincula a las partes tiene el nuevo Código  Civil y Comercial de la Nación (Ley 26.994) y argumentarán su aplicabilidad o inaplicabilidad en función a la conveniencia que una u otra alternativa tenga para la parte que les corresponda representar en el entuerto.-

5) Sobre los puntos 2, 3 y 4 redactarán papeles de trabajo en los que irán volcando las conclusiones provisorias, problematizarán los aspectos relevantes, ensayarán posibles argumentos a favor y en contra de la posición que defiendan y sus respectivas refutaciones, acopiarán jurisprudencia a favor y en contra de las tesis defendidas.-

6) Redactarán un borrador del escrito de demanda que luego trabajarán en clase con el docente.-

7) Redactarán el texto definitivo de la demanda.-

8) Trasladarán la demanda y recibirán en traslado la demanda recíproca del grupo contrincante.-

9) Cada grupo analizará detenidamente la demanda planteada por el grupo contrincante.-

10) Cada grupo analizará la viabilidad de oponer alguna excepción de previo y especial pronunciamiento (de corresponder).-

11) Cada grupo analizará la viabilidad de deducir reconvención.-

12) Cada grupo redactará los borradores de los escritos de réplica, excepciones y reconvención que analizarán en clase con el docente.-

13) Cada grupo redactará los escritos definitivos de réplica, excepciones y reconvención.-

14) En clase de discutirán las conclusiones en común.-