TRABAJO PRACTICO N º 1 - ESCRITOS INICIALES:
DEMANDA, CONTESTACION Y RECONVENCION.-
EL CASO:
Con
fecha 31/8/2014 Graciela Rosa MUSUMECI le dio en préstamo a Gerónimo Abel
ANTUNEZ la suma de u$s 100.000 en dinero efectivo que de común acuerdo debía
ser devuelto el día 31/8/2015 con más la suma de u$s 24.000 por intereses
compensatorios.
Las
partes de dicho acuerdo lo instrumentaron mediante la escritura pública n º
240 por ante el notario José Emanuel FERNANDEZ en cuya virtud Gerónimo Abel
ANTUNEZ declara haberle vendido a Graciela Rosa MUSUMECI un inmueble de su
propiedad sito en calle General Paunero n º 3075 de Mar del Plata por la citada
suma de u$s 124.000 que dice percibidos en su totalidad antes del acto (aclaración
importante: el inmueble tiene un valor real de u$s 150.000). En la
escritura se incluyó un PACTO DE RETROVENTA redactado en los siguientes
términos: "Gerónimo Abel ANTUNEZ podrá recuperar la propiedad del
inmueble vendido si el 31 de agosto de 2015 devuelve a doña Graciela Rosa
MUSUMECI el total del precio que por este acto abonó en Dólares Estadounidenses
billete ciento veinticuatro mil. Producido el vencimiento del plazo sin que el
ejercicio de la opción hubiera sido comunicado y puesta a disposición del
comprador la expresada cantidad de dinero, el dominio quedará irrevocablemente
adquirido por la compradora.-
Asimismo y durante
el lapso de tiempo en el cual según los términos de la escritura el vendedor
podía ejercer el pacto de retroventa (31/8/2014 a 31/8/2015) , se firmó en
forma simultánea un contrato de comodato en cuya virtud la compradora
consentía en que el vendedor continúe en la tenencia del inmueble no obstante
declararse en la escritura la entrega de la posesión a la compradora.-
Un mes antes de
producirse el vencimiento del plazo para hacer ejercicio de dicha opción, el
vendedor se comunica telefónicamente con la compradora a fin de hacerle saber su
intención de ejercer la retroventa y abonarle a la firma de la escritura de
transmisión del dominio la suma de $ 1.240.000 equivalentes a u$s 124.000 al
tipo de cambio vendedor del Banco de la Nación Argentina que posee impuestos a
plazo fijo con vencimiento el 25/8/2015, a lo que la Sra. Graciela Rosa
MUSUMECI le contestó que solo aceptaría dólares billete u$s 124.000 y que
únicamente en estos términos aceptaría transferirle nuevamente el dominio de la
propiedad sin lo cual le pedía la desocupación y entrega del mismo.-
METODOLOGIA DE TRABAJO:
El
curso se dividirá en grupo de 3 miembros cada uno (máximo). La mitad de los
grupos asumirá el asesoramiento y la presentación de Graciela Rosa MUSUMECI. La
otra mitad la de Gerónimo Abel ANTUNEZ. Cada grupo organizará su estrategia
para defender el caso y interactuará con otro de los grupos contrarios a
designar por el docente.-
El
grupo que represente al vendedor (ANTUNEZ) demandará finalmente a la compradora
(MUSUMECI) a fin de concretar su pretensión. Organizará los hechos y los
fundamentos jurídicos y probatorios de los que se valdrá para dicha empresa.-
El
grupo que represente al comprador (MUSUMECI) demandará al vendedor (ANTUNEZ) a
fin de obtener la restitución del inmueble. Organizará los hechos y los
fundamentos jurídicos y probatorios de los que se valdrá para ello.-
Trasladados
los respectivos escritos al grupo contrario, se ensayarán las réplicas a las
respectivas demandas y se deducirán reconvenciones.-
GUIA DE TRABAJO:
Se
propone la siguiente guía de trabajo:
1)
El grupo analizará los antecedentes del caso y ensayará una estrategia para el
ejercicio eficaz de las prerrogativas que posee la parte que le toca asesorar y
representar, teniendo en miras el futuro ejercicio de un acción legal o la
réplica de la que ejerza la futura parte contraria.-
2)Si
hubiera comunicaciones epistolares que cursar a la parte contraria las
redactarán.-
3) Elegirán
el fundamento legal de la futura pretensión a ejercer, abonándola con las
normas legales que consideren aplicables y la jurisprudencia que la avale(de
existir).-
4)
Analizarán el impacto que sobre la convención que vincula a las partes tiene el
nuevo Código Civil y Comercial de la
Nación (Ley 26.994) y argumentarán su aplicabilidad o inaplicabilidad en
función a la conveniencia que una u otra alternativa tenga para la parte que
les corresponda representar en el entuerto.-
5)
Sobre los puntos 2, 3 y 4 redactarán papeles de trabajo en los que irán
volcando las conclusiones provisorias, problematizarán los aspectos relevantes,
ensayarán posibles argumentos a favor y en contra de la posición que defiendan
y sus respectivas refutaciones, acopiarán jurisprudencia a favor y en contra de
las tesis defendidas.-
6)
Redactarán un borrador del escrito de demanda que luego trabajarán en clase con
el docente.-
7)
Redactarán el texto definitivo de la demanda.-
8)
Trasladarán la demanda y recibirán en traslado la demanda recíproca del grupo
contrincante.-
9)
Cada grupo analizará detenidamente la demanda planteada por el grupo
contrincante.-
10)
Cada grupo analizará la viabilidad de oponer alguna excepción de previo y
especial pronunciamiento (de corresponder).-
11)
Cada grupo analizará la viabilidad de deducir reconvención.-
12)
Cada grupo redactará los borradores de los escritos de réplica, excepciones y
reconvención que analizarán en clase con el docente.-
13)
Cada grupo redactará los escritos definitivos de réplica, excepciones y
reconvención.-
14)
En clase de discutirán las conclusiones en común.-