TRABAJO PRACTICO DILIGENCIA PRELIMINAR (Todas las Comisiones)

Usted es visitado por el Sr. Montero Juan y la Sra. Baldiño María quienes le manifiestan que poseen una propiedad desde el año 1985 sita en el paraje El Casal, Estación Camet de este partido, en las calles San Nicolás y Balcarce.-

Además le refieren que desde su adquisición concurrieron al terreno y le fueron haciendo mejoras, comenzando una edificación la cual se encontraba sólo con su mampostería sin techo, agregándole también un cerco de alambre para delimitar el terreno, ello para terminarla en el futuro.

Que en el año 2010 vecinos de la propiedad les alertaron que una pareja y algunos menores habían ingresado a vivir en el inmueble, techando precariamente la vivienda.- Ante ello sus clientes concurrieron personalmente y los ocupantes no se identificaron, ni accedieron a retirarse del inmueble, situación por la cual lo consultan.

Finalmente mediante testimonio de escritura Nº 222 ante el Notario XXXXXX demuestran que son titulares de dominio del indicado inmueble cuya nomenclatura catastral es: Circ. I Sec. S; Manzana 32; parcela 29 dominio inscripto bajo la matrícula 103246 del Partido de General (Pdo. 045).-

Trabajo: Como abogado de los nombrados decide iniciar previamente a la acción de fondo que corresponde una diligencia preliminar. Redacte el escrito con los recaudos necesarios.-

CASOS DEMANDA (Todas las Comisiones)

CASO 1

Concurre a su estudio la Señora Beatriz Bebilaqua y le relata que con fecha 16 de Octubre del año 2009, su hijo de 13 años de edad que concurre al Colegio San Matias, mientras se encontraba en el horario de gimnasia recibió un pelotazo en el ojo izquierdo. Momento en el cual lo trasladan a una Clínica especializada en oftalmología, donde el galeno que lo recibió al examinar al menor puedo detectar que a raíz del traumatismo ocular sufrió una hemorragia macular con edema foveolar, coágulos flotantes . No pudiéndose determinar en ese momento la exactitud de la secuela, debido a la magnitud del daño oftalmológico. Le indican reposo absoluto , pudiendo el infante levantarse solo paria ir al baño - por el riesgo inminente de que la hemorragia existente en el ojo izquierdo se traslada al sano- y antiinflamatorios, midriaticos y anticoagulantes que facilitaron la absorción de la hemorragia interna y la visualización del desprendimiento de retina y tres perforaciones en la macula . Una vez determinado el daño, le prescriben una cirugía con anestesia local que duró dos horas y media, que si bien tuvo resultado positivo no impidió la pérdida del 90 por ciento de la visión del ojo.-

1) ¿Quiénes son los legitimados activos ?

2) ¿Quiénes son los legitimados pasivos?

3) Determinar el Juez competente como el tipo de trámite que se le va a imprimir a la presente acción

4) ¿Cuáles son los rubros que se pueden peticionar ?

5) Los padres del menor ¿pueden reclamar daño moral ? Buscar solución legal y opinión de la doctrina y la jurisprudencia.-

CASO 2

Concurre a su estudio la señora JUANA GARCIA, quién ha sido declarada insana mediante sentencia de fecha 25 de Agosto de 2010, y le relata que en Noviembre de 2008, suscribió un contrato de locación sobre un bien inmueble de su propiedad con GERMANA S.R.L. , habiendo rubricado dicho acuerdo de voluntades el señor GERNAN PEREZ, socio gerente de la misma, para habitarlo conjuntamente con su esposa. Momento en el cual se pactó un canon locativo de PESOS SEIS MIL ($6000) que fue abonado en tiempo y forma hasta noviembre de 2010 que abonó solo la mitad , los meses subsiguientes se encuentran impagos. LE manifiesta que su intención es cobrar lo adeudado y recuperar la tenencia de dicho bien.-

1) ¿ Cuáles son los legitimados activos ?

2) ¿Cuáles son los legitimados pasivos?

3) ¿Cuál sería la o las opciones para lograr lo solicitado por su clienta?

4) Su clienta ¿puede otorgarle un poder para que usted inicie la acción?

5) ¿ Qué tipo de acción puede interponer?

6) ¿Cuál es el tramite que se le imprimirá a la misma?

7) Recaudos a cumplir para iniciarla

CASO 3

Ismael Daniel G. adquirió una entrada para ingresar al recital realizado el 20/6/2010 en el "CLUB ATLETICO MUNICIPAL". Del "ticket" o entrada surge que el recital fue "organizado" por "ROCK & MUSIC PRODUCCIONES INTERNACIONALES".

Al salir los músicos a escena quienes se encontraban detrás del nombrado se cayeron, provocando a su vez la caída del nombrado junto a otras personas desde el primer piso a la planta baja. Como consecuencia de la caída el actor sufrió diversas lesiones.

A raíz de los fuertes dolores que sufría, personal de seguridad del estadio, lo llevó a la enfermería, efectuándosele las primeras curaciones. Posteriormente fue trasladado al Hospital Ingnacio Pirovano, donde se dispuso su internación, colocándole una tracción esquelética en el talón. Esta consiste en la perforación del hueso para colocarle en el orificio un clavo más largo que la superficie atravesada; luego, de las salientes se cuelga una polea con una pesa de 15 kgr. para provocar el estiramiento del hueso. Así permaneció 15 días impedido de toda movilidad. Posteriormente le fue colocado otro clavo en el hueso de la pierna afectada, pasando así otras dos semanas. Luego se le colocó un yeso y fue trasladado a su casa, donde permaneció 3 meses más.

Además de verse impedido de desarrollar una serie de actividades propias de la edad -21 años-, quedó con la pierna afectada varios centímetros mas corta que la otra, lo cual implica una renguera permanente, la afectación en exámenes preocupacionales, y traumas psicológicos.

Sostiene que la responsabilidad derivada del hecho recae sobre la empresa demandada nace a partir del deber de garantía emergente del contrato innominado, en punto a la seguridad personal de cada espectador.

TRABAJO A REALIZAR:

1.-Confeccionar la demanda determinando la legitimación pasiva, discriminando los hechos y fundamentando con jurisprudencia el reclamo por: a) incapacidad parcial y permanente, b) daño psicológico, gastos por tratamiento psiquiátrico, c) tratamiento kinesiológico, d) daño moral, e) medicamentos, f) gastos de traslados, g) gastos médicos h) gastos de vestimenta.

2.-Fundarlo en derecho.

3. Ofrecer la prueba. En la pericial formular los puntos de pericia propuestos.